En Blein Abogados asesoramos y defendemos a propietarios, arrendatarios, promotores, comunidades y demás agentes que intervienen en el sector inmobiliario. Conocemos el ciclo completo de un inmueble (compraventa, arrendamiento, construcción y gestión en régimen de propiedad horizontal) y los conflictos que pueden surgir en cada fase.
En materia de edificación, la responsabilidad de los distintos agentes y los plazos para reclamar exigen un análisis jurídico cuidadoso y, con frecuencia, la coordinación con peritos. En el ámbito de las viviendas de uso turístico, la regulación autonómica y municipal y su encaje con la propiedad horizontal hacen especialmente recomendable el asesoramiento previo.
Temas que tratamos
- Arrendamientos de vivienda y de local de negocio
- Compraventa de inmuebles e incumplimientos contractuales
- Daños en la edificación
- Relaciones y responsabilidades entre agentes de la edificación
- Viviendas de uso turístico
- Comunidades de propietarios: reclamaciones y conflictos
Preguntas frecuentes
Quiero alquilar mi vivienda. ¿Qué debo tener en cuenta en el contrato?
Un contrato bien redactado es la mejor protección frente a conflictos futuros. Duración, actualización de la renta, garantías, reparto de gastos y causas de resolución deben quedar claramente pactados y ajustados a una normativa que cambia con frecuencia.
Al terminar el alquiler, el propietario no me devuelve la fianza. ¿Puedo reclamarla?
Sí. La fianza debe devolverse al finalizar el contrato, salvo que existan daños o cantidades pendientes que justifiquen retenerla total o parcialmente. Si no hay causa que lo justifique, puede reclamarse, incluidos los intereses por el retraso.
Voy a comprar una vivienda. ¿Qué debo comprobar antes de firmar?
Antes de entregar cualquier cantidad conviene verificar la titularidad, las cargas, la situación urbanística, las deudas con la comunidad y los impuestos pendientes. Una revisión previa evita sorpresas que después son difíciles y costosas de resolver.
He firmado un contrato de arras y una de las partes no quiere seguir adelante. ¿Qué ocurre?
Depende del tipo de arras pactadas. En las más habituales, quien desiste pierde la señal entregada o, si es el vendedor, debe devolverla duplicada. La redacción concreta del contrato es determinante.